CASA LOTE EN VENTA. Esta es una excelente oportunidad de inversión en San Fernando (Barrios Unidos), especialmente por su uso de suelo mixto y el potencial de desarrollo vertical. POTENCIALES DE DESARROLLO Y EDIFICABILIDAD: Área del Lote: 237.57 m². Índice de Ocupación (0.75): Permite ocupar hasta 178.17 m² en el primer piso. Índice de Construcción (3.0): El área máxima permitida para construir es de 712.71 m² totales. Altura Máxima: Hasta 4 niveles, ideal para un proyecto de apartamentos modernos o un edificio corporativo bajo la tipología continua. RENTABILIDAD ACTUAL Generación de Renta: $3.500.000 COP mensuales. Configuración: 5 unidades rentables (4 privadas con áreas compartidas + 1 apartamento independiente de 2 alcobas). USO DE SUELO: Altamente versátil, permitiendo desde vivienda multifamiliar hasta hoteles, restaurantes, centros educativos, centros de culto, talleres, comercios vecinales, almacenes, parqueaderos, oficinas administrativas o de servicios profesionales, hoteles, restaurantes, entre otros. UBICACION ESTRATEGICA: El barrio San Fernando goza de una ubicación central en Bogotá, con cercanía a zonas comerciales y facilidad de acceso por vías principales de la localidad de Barrios Unidos.
